I pruget cumerciai e i rinovament residenzial sun di giœugh diferent. I proprietari de cà se interessan de cuma l’è; ai client cumerciai interessa: Pœdet cunsegnar en temp? G’he sarà di prublem de qualità? Pœden tegnir sotta cuntrol i cust total?
Dopu anni in delindustria de produziun di piastrei, g’hem imparà che l’acquisiziun di tegul cumerciai la se riduus a tri metrich fundamentai. Padrona chesti ròbb e i tò margin e la tò reputaziun restan intatt.
1. Resistenza a l’abrasion – La metrica dura minga negoziabil
I spazi cumerciai g’han un trafic a pè olter a qual-sa-vöör cà. Un centro commercial g’ha des mila visitadur tüt i dì; un paviment de la hall de un albergo ‘l é calcad centinaia de mila vœlte a l’an. Una resistenza a l’abrasiun minga assée significa superfis consumà en ses mes, e quand el cliént dumanda un risarciment, la perdita va olter el prezi di tegul.
Trinorme per valutar la resistenza a l’abrasiun:
Suggeriment prategh: prima de ogni seleziun, dumandà di raport de test de terz part de la fabrica, cuncentrass süi cicli de resistenza al abrasiun, sül tass de assorbiment del aqua e sü la resistenza a la ruttura.
2. Calcula el cust total del terren - minga el prezi per pezz
I tegul a bas prezi vegnen despess cun di volt tass de rottura e di variaziun de culur impurtant, che purtan a un rilavuraziun custus. Duvariet calculà el cust de sbarc:
Cust de sbarc=Prez unitari del piastrel + Pèrt de spediziun + Cust de tajament + Cust de riforniment + Manutenziun a luungh termin
Esempi:
La tessera A la custa 3,6 USD/pezz cunt un tass de rottura del 8%.
La tessera B la custa 4,1 USD/pezz cunt un tass de rottura del 2%.
TesseraA par püsee economich, ma en realtà, el Tessel B g’ha un prezi total püsee bas perché reduss i ritard in del rilavuraziun e in del riforniment.
Pensa anca a la variaziun del culur. I piastrei a bas prezi de diferenti lott de produziun pœden avegh di grand diferenzi de ombra, cunt el resultà de band de culur visibil en una grand installaziun, che i cliént refüdan del tut. La scernida de una funt stabil e diretta de fabrica pœu sbassà i cust ascüs del 20% o püsee.
3. Profondità del inventari e rispòsta al servizi
I grands pruget cumerciai despess superan i 10 000 meter quadrà. Un singul scorte o un guast de qualità pœu ritardar tüt el prugrama e i pèrt se multiplican rapidament. Quand se valutan i fornidur, fà chesti dumandi in anticip:
Quant scort g’he in del magasin incœu? Pœu cuprir la dumanda principal del pruget?
Quant meter quadrà pœden vèss garantì del stess lott de produziun? I futur riforniment vegnan del stess lott?
Che l’è el temp de rispòsta dopu la vendita? Che l’è la politica de sostituziun di rottur?
Priorizar i furnidur che ufren:
Consegna gratuita del campiun per i maquett
Guida tecnich per l’installaziun in del sit
Copertura per rottura e garanzi de sostituziun
4. Termini del cuntratt – Che ròbb g’ha de vèss inclus
Criteri de acetaziun ciar - Definir l’interval de variaziun de culur acetabil, la toleranza a la planità e el tass massim de rottura.
Programma de consegna e clausul de pena – Specificà per scrit i percentual de pena per consegna tardiva.
Mantegnir campiun de riferiment sigillà – Mantegnir registrà i campiun firmà cuma punt de riferiment per l’ispeziun final.
